Välarronderad skogsfastighet i Herrenäs på ca 45 hektar!

Herrenäs, Bengtsfors

3 500 000 kr

Utgångspris

Beskrivning

Herrenäs 3:8 ligger belägen med ett naturskönt och lättillgängligt läge norr om Bengtsfors och omfattar 44,7 hektar, varav 44,3 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 4 849 m³sk. Skogen har en god bonitet på 7,1 m³sk/ha, vilket ger stabil tillväxt och långsiktig lönsamhet. Bestånden domineras av gran (51 %) och tall (44 %), med inslag av lövträd. Skogen har en jämn åldersfördelning med både ungskog, gallringsskog och äldre bestånd, vilket ger löpande avverkningsmöjligheter. Fastigheten är uppdelad i två skiften inklusive ett stort skifte på 43 hektar med fin arrondering och närhet till vägnät. Jakt i Herrenäs Älgjaktlag.

Fastigheten erbjuder

44 hektar produktiv skogsmark
Virkesförråd ca 4 850 m³sk
Medelbonitet 7,1 m³sk/ha
Fin arrondering med närhet till vägnät
Jakt

Övriga upplysningar

Förvärvstillstånd - Förvärvstillstånd krävs. (Du som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i Bengtsfors kommun behöver inte söka tillstånd.) Förvärvstillstånd söks hos Länsstyrelsen i samband med köp och kostar 5 200 kr för privatpersoner.

Skog - Skog uppdelat i två skiften norr om Bengtsfors. Fastighetens areal är 446 6690 m2 (Lantmäteriet). Enligt skogsbruksplanen upprättad maj 2025 av Södra Skog är fastigheten uppdelad i 44,3 hektar produktiv skogsmark med beräknat virkesförråd på 4849 m3sk och bonitet 7,1 m3sk/ha. Se separat handling och kartor.

Åker/betesmark – Ca 2-3 hektar enligt kartan.

Jakträtt – En plats i Herrenäs Älgjaktlag som inhyser ca 1100 ha mark. Enskild småviltjakt.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BENGTSFORS HERRENÄS GA:1
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Last
15-ÄRT-753 - 2

Officialservitut väg,vattentäkt,vattenledning, Last
15-ÄRT-783 - 3

Officialservitut vattentäkt, Last
1560-888 - 2, 1997-11-26

Officialservitut väg,väg i samfälld vägmark, Last
1560-888 - 3, 1997-11-26

Avtalsservitut kraftledning, Last
1460IM-14/6050 - 1, 2014-03-03

Officialservitut avlopp, Last
1560-888 - 1, 1997-11-26

Nyttjanderätt, Last
1, 1981-07-22

Avtalsservitut, Last
3, 2014-03-03

Nyttjanderätt, Last
5, 2024-09-02

Fastighetsfakta

Bostadstyp Skog

Fastighetsbeteckning HERRENÄS 3:8

Upplåtelseform Friköpt - Gård

Ekonomi

Samfällighet 25 kr/mån

Försäkring 208 kr/mån

Driftkostnad totalt 233 kr/mån

Fastighetsavgift 0 kr/år

Taxeringsvärde 6 927 000 kr

Dokument

Skogsbruksplan Herrenäs 3:8

floorplan Öppna

Karta huggningsklasser.pdf

other Öppna

Karta åtgärder.pdf

other Öppna

Intresse- och visningsanmälan

Område

Ärtemark

Nordväst om Bengtsfors, kring sjöarna Lelång och Ärtingen, ligger Ärtemark. En mycket naturskön ort med närhet till skog och mark. I öst finner du Ärtingen, där den mycket populära badplatsen Bönkasen är belägen, och med ett fiskekort kan du även ge dig ut på sjön och fiska. Intill Ärtingen finner du även Ärtemarks Kyrka med vacker utsikt över sjön. I sportsammanhang är orten känd för bordtennisföreningen Ärtemarks IF.

Närservice
I Ärtemark finner du den fristående förskolan Lantlyckan, som blev utsedd till årets företag 2015. Här kan barnen uppleva naturen med närhet till sjö och bad. För den aktiva finns två mindre fotbollsplaner, samt möjligheten att hyra den lokala gymnastikhallen.

Kommunikation

Genom Ärtemark går Västtrafiks bussar mot både Bengtsfors och Torrskog. Här finns även möjlighet till skolskjuts åt barnen in till skolorna i Bengtsfors.

Avstånd
Bengtsfors 10.5 km

Åmål 46 km

Årjäng 61 km

Uddevalla 95 km

Strömstad 98.5 km

Göteborg 176 km