Katterudsvägen 18 är belägen i utkanten av Billingsfors och består av en välplanerad suterrängvilla byggd 1962. Bostaden är omgiven av en grönskade trädgård som erbjuder vackra blommor, prydnadsbuskar och fruktträd. Inbjudande entréparti med stenplattor och fina stenpartier välkomnar oss in i bostaden. På entréplanet har vi ett rymligt vardagsrum, ett ljust kök, 2 styckena sovrum samt ett renoverat badrum från 2019. Källarplanet erbjuder gott om utrymmen samt garage. Nytt uppvärmningssystem bestående av luft/vattenvärmepump från oktober 2018. Fiber finns installerat. Ett varmt och ombonat hem som har mycket att erbjuda – varmt välkomna på visning av Katterudsvägen 18!

• Fastigheten erbjuder

  • Välplanerad suterrängvilla
  • Renoverat badrum från 2019
  • Luft/vattenvärmepump från oktober 2018
  • Fiber finns
  • En grönskande trädgård

• Planlösning

  Entréplan

  Via den plattsatta gången tar vi oss fram till bostadens ingångsparti och den bruna ytterdörren.

  Entré/hall – Vi kommer in i hallen med plats för kläder på den högra sidan och garderober lite längre in på den vänstra sidan. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

  Kök – Till höger har vi köket placerat – ett ljust och öppet kök med plats för köksbord och tillhörande stolar. På golvet har vi en plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

  Vardagsrum – Vi tar oss vidare ut i hallen och till vardagsrummet som ligger placerat i sydostlig riktning. Vi har parkett på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Utgång till det inglasade uterummet i söder. En härlig kamin som värmer skönt kalla höst och vinterkvällar.  

  Sovrum – Vi tar oss vidare till bostadens nordöstra del och finner ett rymligt och ljus sovrum. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Fönster i öster och gott om inbyggda garderober.

  Sovrum – vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa sovrum placerat – som idag används som kontor. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

  Badrum – Badrummet är placerat mittemot det första sovrummet och är renoverat 2019. Vi har våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och vitmålat tak. Utrustningen består av toalett, handfat samt dusch med infällbar duschvägg

  Källarplan

  Via trappan i entrén tar vi oss ner till bostadens nedre plan.

  Gästrum/gillestuga – Vi kommer nerför källartrappan och via hallen tar vi oss över till bostadens gästrum alternativ om man vill använda det som gillestuga. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

  Tvättstuga – Vi fortsätter till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschkabin. Vi har betong på golv, väggar och tak.

  Pannrum – I angränsande rum finner vi pannrummet och här finner ni en luft/vattenvärmepump från Thermia installerad i oktober 2018.

  Hobbyrum – Vi fortsätter via hallen till den andra änden av källarplanet och här finns ett utrymme som exempelvis kan användas som hobbyrum eller om man önskar ett större utrymme för förvaring. Plastmatta på golvet, panel/tapet på väggarna och takskivor i taket.

  Wc – Praktisk wc utrustad med toalett och handfat. Laminat på golvet, målad fiberväv på väggarna och takskivor i taket.

  Övriga utrymmen på källarplanet – Garage med plats för 1 bil, diverse förrådsutrymme samt matkällare.

• Övriga upplysningar

  Renoveringar – Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2016 och har genom åren gjort löpande renoveringar och underhåll. Vinden har isolerats. Byggt altan. Installerat luft/vattenvärmepump i oktober 2018. Monterat huv på skorstenen. Renoverat badrummet på entréplan 2019. Fräschat upp wc:n på källarplanet. Installerat fiber. Bytt diverse vitvaror samt bänkskiva i köket. Utfört diverse arbete med tomten. Diverse målning etc. genom åren.

  Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten har besiktigats och försäkrats mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

  Fiber – Finns installerad i fastigheten.

  Sjöbevattning – Finns

• Servitut

  Avtalsservitut villa mm, Last
  15-IM6-63/112 – 1

  Avtalsservitut, Last
  1, 1963-01-30

• Ekonomi

  Taxeringsvärde

  Byggnad

  331 000 kr

  Tomt

  86 000 kr

  Totalt

  417 000 kr

  Taxeringsår

  2024

  Taxeringskod

  220

  Pantbrev & inteckningar

  Antal pantbrev

  2

  Totalt pantvärde

  430 000 kr

• Energi

  Status (energideklaration)

  Beställd

• Byggnadssätt

  Byggnadstyp

  Suterräng

  Grund

  Grundmur

  Källare

  Stomme

  Betong/trä

  Bjälklag

  Fasad

  Tegel

  Takbeklädnad

  Betongpannor

  Utv. plåtarbeten

  Plåt

  Eldstad

  Kamin

  Fönster

  2-glas och 3-glas

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  Uppvärmning

  Luft/vattenvärmepump

• Driftkostnad

  Beräknad årsförbrukning el 12 466 kWh/år. Renhållning avser årsavgiften, 111 kr tömning tillkommer. Den årliga fastighetsavgiften uppgår till 3 128 kr baserat på taxeringsvärdet och kommer förtryckt på inkomstdeklarationen.

  El

  22 400 kr/år

  Vatten/Avlopp

  9 000 kr/år

  Samfällighet

  500 kr/år

  Renhållning

  1 495 kr/år

  Försäkring

  5 675 kr/år

  Total driftskostnad

  39 070 kr/år