Välvårdad suterrängvilla med en mysig och lummig trädgård i Billingsfors!

• Välplanerad suterrängvilla
• Renoverat badrum från 2019
• Luft/vattenvärmepump från oktober 2018
• Fiber finns
• En grönskande trädgård

Entréplan

Via den plattsatta gången tar vi oss fram till bostadens ingångsparti och den bruna ytterdörren.

Entré/hall – Vi kommer in i hallen med plats för kläder på den högra sidan och garderober lite längre in på den vänstra sidan. På golvet har vi laminat, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor.

Kök – Till höger har vi köket placerat – ett ljust och öppet kök med plats för köksbord och tillhörande stolar. På golvet har vi en plastmatta, på väggarna tapet och i taket vitmålade takskivor. Utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrum – Vi tar oss vidare ut i hallen och till vardagsrummet som ligger placerat i sydostlig riktning. Vi har parkett på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Utgång till det inglasade uterummet i söder. En härlig kamin som värmer skönt kalla höst och vinterkvällar.  

Sovrum – Vi tar oss vidare till bostadens nordöstra del och finner ett rymligt och ljus sovrum. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket. Fönster i öster och gott om inbyggda garderober.

Sovrum – vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa sovrum placerat – som idag används som kontor. Vi har plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

Badrum – Badrummet är placerat mittemot det första sovrummet och är renoverat 2019. Vi har våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och vitmålat tak. Utrustningen består av toalett, handfat samt dusch med infällbar duschvägg.

Källarplan

Via trappan i entrén tar vi oss ner till bostadens nedre plan.

Gästrum/gillestuga – Vi kommer nerför källartrappan och via hallen tar vi oss över till bostadens gästrum alternativ om man vill använda det som gillestuga. Vi har laminat på golvet, tapeter på väggarna och vitmålade takskivor i taket.

Tvättstuga – Vi fortsätter till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschkabin. Vi har betong på golv, väggar och tak.

Pannrum – I angränsande rum finner vi pannrummet och här finner ni en luft/vattenvärmepump från Thermia installerad i oktober 2018.

Hobbyrum – Vi fortsätter via hallen till den andra änden av källarplanet och här finns ett utrymme som exempelvis kan användas som hobbyrum eller om man önskar ett större utrymme för förvaring. Plastmatta på golvet, panel/tapet på väggarna och takskivor i taket.

Wc – Praktisk wc utrustad med toalett och handfat. Laminat på golvet, målad fiberväv på väggarna och takskivor i taket.

Övriga utrymmen på källarplanet – Garage med plats för 1 bil, diverse förrådsutrymme samt matkällare.

Renoveringar - Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2016 och har genom åren gjort löpande renoveringar och underhåll. Vinden har isolerats. Byggt altan. Installerat luft/vattenvärmepump i oktober 2018. Monterat huv på skorstenen. Renoverat badrummet på entréplan 2019. Fräschat upp wc:n på källarplanet. Installerat fiber. Bytt diverse vitvaror samt bänkskiva i köket. Utfört diverse arbete med tomten. Diverse målning etc. genom åren.

Besiktning och Dolda fel-försäkring – Fastigheten har besiktigats och försäkrats mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Fiber – Finns installerad i fastigheten.

Sjöbevattning – Finns

Boarea och uppmätning – Taxerad boarea och biarea används i annonsen, dvs uppgiften kommer direkt från Skatteverket. Vidare används även en AI för att rita planritningar i samband med försäljning. AI mäter upp bostaden och anger dessa mått i ritningen. Avvikelser mellan AIs uppmätning och taxeringsuppgifter kan förekomma. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden själv innan köpet om måtten är avgörande i beslutsprocessen.

Avtalsservitut villa mm, Last
15-IM6-63/112 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1963-01-30